1. 首页 汽车资讯 财经资讯 女性生活 健康新闻 军事新闻 星声星语 时尚新闻 娱乐新闻 金融新闻 历史咨询

当前位置:主页 > 科技前沿 > 内容

不限价土地增多 北京新房均价料小幅波动_房产频道_东
发布日期:2020-06-30 07:39   来源:未知   阅读:

来源:中国证券报

来源: 中国证券报

近期北京地区多宗不限价土地成功出让,单宗地块金额较高。从起始楼面价看,多数不限价土地均价超过4万元/平方米。疫情暴发以来,不限价土地逐渐成为北京土地出让市场成交主力。不过,2018年、2019年北京集中出让大量限价土地,预计未来一段时间限价楼盘因库存较高仍占据新房市场主流地位。但随着不限价新房逐步入市,预计未来新房均价将被抬升。

住宅用地占比较大

从近期不限价地块出让情况看,单宗不限价地块起始价较高。6月18日,北京市自然资源和规划委员会官网披露,北京丰台区挂牌2宗不限价地块,总起始价为62.98亿元。其中,地块名称为北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L33等地块,建设用地面积合计4.11万平方米。地块位于丰台区卢沟桥大瓦窑村,起始价37.95亿元。地块名称为北京市丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L39等地块,建设用地面积合计4.47万平方米。地块位于丰台区卢沟桥大瓦窑,起始价为25.03亿元。

从区域分布看,日前出让的不限价土地分布区域较广,丰台区、通州区、门头沟区、房山区等区域均有涉及。

6月10日,北京市规划和自然资源委员会挂出3宗经营用地,分别位于通州区、门头沟区和房山区,总出让起始价为51.26亿元,均为不限价宗地。

从土地性质看,住宅用地占比较大。同时,不少地块要求建设幼儿园等配套措施。举例来看,通州区近期出让的不限价地块包括永顺镇运通人和良园二期项目FZX-0604-6002、FZX-0604-6006地块R2二类居住用地、A334托幼用地。建设用地面积合计37814.6平方米,规划建筑控制规模不超过77172平方米,起始价为11.31亿元。

从起始楼面价看,不少主城区不限价地块起始楼面价超4万元/平方米,以门头沟区为代表的郊区不限价地块起始楼面价也逼近3万元/平方米。